在一個智慧工地工程建設中，出現工程分包和轉包的情況，時有發(fā)生。在一般情況下建筑企業(yè)要想經營，就需要找到工程項目，通過中標拿到承包合同。不過，有些企業(yè)拿到承包合同后，也會去選擇分包或轉包出去。因為這樣的話，企業(yè)就不用花一分錢在施工上，卻又能獲得很大一筆費用。而對于沒有資質的個人或企業(yè)來說，在沒有把握拿到項目情況下，也會找到承包企業(yè)協(xié)商專包或分包。

        1、相同點
 
        工程轉包和分包中，都是將承包的工程交給第三方，企業(yè)自己不再負責實施施工。同時，還可以通過分包或轉包，向第三方收取一筆費用。可以理解為發(fā)包方只需要提供資金流和技術監(jiān)督，不進行實際的生產活動。
 
        2、差異點
 
        主要存在三大差異，分別是合法性、責任承擔和承包限制，具體細節(jié)我們慢慢往下看。
 
        1）合法性
 
        工程分包，是在國家允許范圍內進行的，整個過程中完全合理合法。工程轉包，擾亂了正常的行業(yè)制度，容易引發(fā)問題或事故，是被國家宣布為不法的行為。
 
        2）責任承擔
 
        工程分包中，簽訂協(xié)議的總包方和分包方，需要共同承擔責任。工程轉包的話，第三方施工出現事故或質量問題的，原轉包方不承擔任何責任。
 
        3）承包限制
 
        工程總包方，可以將承包項目中的專業(yè)部分，分包給有資質的建筑企業(yè)。而工程專包，不需要是總包企業(yè)，也不需看對方是否具有資質。現在，國家正在嚴厲打擊專包行為，肅清建筑行業(yè)的不良現象。所以，企業(yè)拿到工程后，還是自己去干。即便是要交出建設權，也應選擇合法的辦法，以避免不合法被主管部門查處。
 
        工程轉包的危害
 
        1、釀成安全事故：工程轉包中，第三方多是沒有資質的建筑企業(yè)，不具備施工能力。于是，在高位的建筑施工中，稍有不注意就釀成安全事故。
 
        2、引發(fā)質量問題：很多工程項目，經過層層轉包后，已經沒有多少利潤了。于是，很多實際施工企業(yè)偷工減料，造成項目竣工后質量問題層出不窮。
 
        3、損害投資方利益：屬于違規(guī)操作，違法了與項目投資方的約定，造成對方的利益受損。

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